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2019年一級造價工程師《造價管理》考點:項目融資特點及程序

發布時間:2019-06-17 13:59:48來源:大立教育點擊數:

2019年一級造價條件審核查詢

專業: 手機號碼: 立即查詢

導讀:

考造價證書,在備考復習階段,考生們是一定要學習造價管理相關知識點,因為這是基礎。為了讓大家更有效地備考,大立教育根據最新考試大綱內容,整理了2019年一級造價工程師《造價管理》考點:項目融資特點及程序,學習不可拖延,趕緊行動,切實提升自己的應試能力!

  考造價證書,在備考復習階段,考生們是一定要學習造價管理相關知識點,因為這是基礎。為了讓大家更有效地備考,大立教育根據最新考試大綱內容,整理了2019年一級造價工程師《造價管理》考點:項目融資特點及程序,學習不可拖延,趕緊行動,切實提升自己的應試能力!


  項目融資的特點:


  1. 項目導向

  

       項目融資主要以項目的資產、預期收益、預期現金流等來安排融資,而不是以項目的投資者或發起人的資信為依據。


  2. 有限追索


  追索是指在借款人未按期償還債務時貸款人要求借款人有以除抵押資產之外的其他資產償還債務的權利。在某種意義上,貸款人對項目借款人的追索形式和程度是區分融資是屬于項目融資還是屬于傳統形式融資的重要標志。


  3. 風險分擔


  項目融資在風險分擔方面具有投資風險大、風險種類多的特點。


  4. 非公司負債型融資


  非公司負債型融資,亦稱為資產負債表之外的融資,是指項目的債務不表現在項目投資者(即實際借款人)的公司資產負債表中負債欄的一種融資形式。最多,這種債務只以某種說明的形式反映在公司資產負債表的注釋中。


  5. 信用結構多樣化


  在項目融資中,用于支持貸款的信用結構的安排是靈活的和多樣化的,一個成功的項目融資,可以將貸款的信用支持分配到與項目有關的各個關鍵方面。


  6. 融資成本較高


  與傳統的融資方式比較,項目融資的一個主要問題,是相對籌資成本較高,組織融資所需要的時間較長。項目融資涉及面廣,結構復雜,需要做好大量有關風險分擔、稅收結構、資產抵押等一系列技術性的工作,籌資文件比一般公司融資往往要多出幾倍,需要幾十個甚至上百個法律文件才能解決問題。


  7. 可以利用稅務優勢


  追求充分利用稅務優勢降低融資成本,提高項目的綜合收益率和償債能力,是項目融資的一個重要特點。這一問題貫穿于項目融資的各個階段、各個組成部分的設計之中。


  項目融資程序:


  1. 投資決策分析

  

       工業部門(技術、市場)分析;項目可行性研究;投資決策——初步確定項目投資結構。


  2. 融資決策分析


  選擇項目的融資方式——決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問;明確融資任務和具體目標要求。


  3. 融資結構設計


  評價項目風險因素;評價項目的融資結構和資金結構;修正項目融資結構。


  4. 融資談判


  選擇銀行、發出項目融資建議書;組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判。


  5. 融資執行


  簽署項目融資文件;執行項目投資計劃;貸款銀團經理人監督并參與項目決策;項目風險控制與管理。


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